地下車位改造成洗車房可以嗎 市長信箱
地下車位改造成洗車房是否合法，需要根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和具體情況來判斷。
一、部分地區(qū)案例
延安市新區(qū)上城一號(hào)小區(qū)：在此案例中，物業(yè)公司擅自將小區(qū)南門地下停車場(chǎng)車輛出入口位置修建成大型洗車房，造成了安全隱患。寶塔區(qū)政府辦對(duì)此高度重視，并責(zé)令涉事物業(yè)公司進(jìn)行整改，并將違建拆除完畢。這表明，在該地區(qū)，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自將地下車位改造成洗車房是違法的。
黃渤海新區(qū)的佰和錦園小區(qū)：在該小區(qū)，地下車庫內(nèi)建有洗車房，但經(jīng)城市管理三隊(duì)調(diào)查核實(shí)后，認(rèn)為該行為符合當(dāng)?shù)刈匀毁Y源和規(guī)劃局的相關(guān)豁免清單，因此不屬于違法行為。這顯示了不同地區(qū)對(duì)于地下車位改造成洗車房的法規(guī)可能存在差異。
二、法律角度
小區(qū)私人車位的設(shè)計(jì)和使用目的是停放車輛，而非進(jìn)行洗車等商業(yè)活動(dòng)。將私人車位改成洗車場(chǎng)，實(shí)質(zhì)上改變了物業(yè)的原始使用性質(zhì)。若要改變物業(yè)的使用性質(zhì)，通常需要經(jīng)過相關(guān)部門的審批，并可能涉及業(yè)主大會(huì)的表決。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變，可能構(gòu)成違法行為。三、建議
如果打算將地下車位改造成洗車房，建議先咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門，了解具體的法律法規(guī)和審批流程。同時(shí)，也可以參考當(dāng)?shù)厥虚L信箱等官方渠道的處理結(jié)果和答復(fù)，以獲取更具體的信息和指導(dǎo)。綜上所述，地下車位改造成洗車房是否合法需根據(jù)具體情況判斷，并遵循當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和審批流程。
人防車庫能開洗車店嗎？
地下車庫開洗車房是不合法的，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》中第四十九條明確規(guī)定：
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。
業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè);物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。
小區(qū)內(nèi)地下停車場(chǎng)為人防設(shè)施，屬于公共建筑，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例是不可以改變其用途的。
洗車房格柵多少錢一平米 洗車房格柵怎么施工
市面上普通的洗車房格柵價(jià)格大約在140-160元/平米左右；如果用優(yōu)質(zhì)的，能夠確保車輪碾壓的地方三年內(nèi)不出現(xiàn)大面損傷，這種洗車房格柵價(jià)格在220-260元/平米。
安裝洗車房格柵板前要特別做好地坪，地坪要有斜度，便于泄水。要特別選用八五磚平砌車位（砌的是單鋼格柵板的梁）。在安裝洗車房鋼格板旁預(yù)留一個(gè)泥沙沉積池，以作他用。車位地坪尺寸大小為承載梁中到中距離30cm，寬約10cm，長自定，高約7cm，梁間隔1.2米去掉一塊磚，預(yù)留間隙淌水。砌磚時(shí)一定要選用牌號(hào)高的水泥，不要怕費(fèi)錢，另四周預(yù)留主排水溝，以便排水，不至洗車房內(nèi)積水。
待梁完全固化，可鋪設(shè)洗車房鋼格柵板，可按切割好的尺寸，也可整板鋪設(shè)，并用M扣件和內(nèi)膨脹螺絲固定，每張相鄰的洗車房鋼格柵板板之間可用C型扣件固定，洗車房鋼格柵板分兩面，可滑面朝上也可粗糙面朝上。洗車房鋼格柵板可打磨成斜坡或用鐵板焊接一個(gè)斜坡，以便排水、停車方便等。洗車房鋼格柵板的原材料可選用芥苯樹脂和無堿玻纖，該類鋼格柵板足可滿足洗車房的要求。洗車行業(yè)一般選用38mm厚的鋼格柵板，洗車房鋼格柵板的顏色一般為灰色，也可選用**，綠色等。
洗車房格柵用幾公分的合適
25mm厚（TZG-2532）適合用于一般排水溝，溝寬內(nèi)徑不超過20cm，可承重約3.5噸左右的車壓過。
30mm厚（TZG-3031）適用排水溝和洗車工位，但下面的支持間距（橫向和縱向）以不超過30cm為佳，可承載5.5噸以內(nèi)的車。
38mm厚（TZG-3831、TZG-3833）最具性價(jià)比的洗車工位規(guī)格，支撐間距（橫向和縱向）以40cm為最佳，最大安全承載可達(dá)9噸（質(zhì)量越好承載量越大），最大均布破壞性承重可達(dá)18噸，使用壽命較長。
如何在地下車庫做便民自助洗車房
在地下車庫做便民自助洗車房的步驟如下：
一、選擇場(chǎng)地
位置選擇：在地下車庫中選擇車輛出入方便，且寬度和深度合適的位置。理想的尺寸是深度8米，寬度7.8米，這樣的空間非常適合改造為自助洗車房。考慮因素：確保所選位置不會(huì)妨礙其他車輛的通行和停放，同時(shí)要考慮到洗車時(shí)可能產(chǎn)生的噪音和污水排放問題，避免對(duì)周邊居民和車輛造成不便。二、裝修準(zhǔn)備
水電接入：在開始裝修前，需要接入水電。這是后續(xù)裝修和設(shè)備安裝的基礎(chǔ)。圍墻建設(shè)：三面砌上圍墻，可以使用加氣塊等材料，既方便又耐用。圍墻的高度和厚度要根據(jù)實(shí)際需求來確定，以確保洗車房的安全性和穩(wěn)定性。三、墻面與地面處理
墻面裝修：給墻面貼上瓷磚，可以選擇300*600的小磚，既美觀又實(shí)用。瓷磚的選擇要考慮其防水性能和耐磨性，以確保長期使用效果。地面設(shè)計(jì)：由于地下車庫可能沒有下水管道，因此需要在地面開設(shè)通水孔，直徑一般為200毫米。然后，用水泥進(jìn)行地面抬高和找平處理，以確保洗車時(shí)產(chǎn)生的污水能夠順利排出。四、設(shè)備安裝
選擇設(shè)備：選擇適合的自助洗車機(jī)設(shè)備，如“喜樂美”智能自助洗車機(jī)等。在選擇設(shè)備時(shí)，要考慮其性能、價(jià)格、售后服務(wù)等因素。設(shè)備安裝：將選定的自助洗車機(jī)設(shè)備安裝在洗車房內(nèi)，確保設(shè)備能夠穩(wěn)定運(yùn)行并滿足洗車需求。同時(shí)，要預(yù)留足夠的空間供車主操作和使用。五、空間布局與調(diào)試
空間布局：根據(jù)洗車房的實(shí)際尺寸和設(shè)備數(shù)量，合理規(guī)劃空間布局?？梢允褂萌齻€(gè)停車位改裝成兩個(gè)洗車位，以確?？臻g利用率最大化。調(diào)試與測(cè)試：在完成裝修和設(shè)備安裝后，進(jìn)行調(diào)試和測(cè)試工作。確保所有設(shè)備能夠正常運(yùn)行，并檢查是否存在漏水、漏電等安全隱患。六、驗(yàn)收與運(yùn)營
驗(yàn)收工作：在正式運(yùn)營前，進(jìn)行驗(yàn)收工作。檢查洗車房的各項(xiàng)設(shè)施是否完善、設(shè)備是否正常運(yùn)行、安全性能是否達(dá)標(biāo)等。運(yùn)營準(zhǔn)備：制定運(yùn)營計(jì)劃、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等，確保洗車房能夠順利運(yùn)營并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。宣傳推廣：通過線上線下渠道進(jìn)行宣傳推廣，吸引車主前來使用自助洗車房服務(wù)。七、注意事項(xiàng)
環(huán)保要求：在改造過程中，要嚴(yán)格遵守環(huán)保要求，確保洗車產(chǎn)生的污水和廢棄物能夠得到妥善處理，避免對(duì)環(huán)境造成污染。安全性能：在裝修和設(shè)備安裝過程中，要注重安全性能的提升，確保洗車房在使用過程中不會(huì)發(fā)生安全事故。服務(wù)質(zhì)量：在運(yùn)營過程中，要注重服務(wù)質(zhì)量的提升，為車主提供便捷、高效、優(yōu)質(zhì)的洗車服務(wù)。以下是改造完成后的部分展示：
通過以上步驟和注意事項(xiàng)，你可以在地下車庫成功改造出一個(gè)便民自助洗車房，為車主提供便捷、高效的洗車服務(wù)。
房車源頭廠家 江經(jīng)理 優(yōu)惠熱線：15391696081