看房選房需要掌握哪些要點(diǎn)？
看房選房需要掌握：一要全面了解項(xiàng)目、二要了解樓盤位置、三要看戶型是否合理、四要看光照是否充足、五要看房間通風(fēng)情況。
一要全面了解項(xiàng)目
對(duì)于開發(fā)商精心選取的這個(gè)園、那個(gè)苑的名稱，不要被迷惑，買房的第一步當(dāng)然要熟悉項(xiàng)目的分布，在雨天、晴天、晚上等不同時(shí)間親自到樓盤中走走是很有必要的。當(dāng)然了解樓盤的規(guī)模、開發(fā)周期、樓間距等元素也是必不可少的。
二要了解樓盤位置
所有房地產(chǎn)廣告都會(huì)畫個(gè)位置示意圖，越畫越藝術(shù)，仿佛個(gè)個(gè)毗鄰河湖。其實(shí)，可能差很遠(yuǎn)，只有對(duì)照坐標(biāo)，在地圖上查找的同時(shí)，親自去周邊走一遭，才能對(duì)樓盤的整體位置有個(gè)真實(shí)的了解，這對(duì)項(xiàng)目的了解是很有必要的。
三要看戶型是否合理
在選擇戶型時(shí)，購(gòu)房者可根據(jù)自己對(duì)居室中各部分的重視程度排出順序，有利于購(gòu)房時(shí)選擇。據(jù)了解，人們?cè)谫?gòu)房時(shí)，所考慮居室各部分的優(yōu)先性是：第一起居室，第二是主臥室的合理性，第三是相對(duì)獨(dú)立的餐廳，第四考慮的是廚房的環(huán)境，第五才是次臥室，最后考慮陽臺(tái)。
其中客廳不宜過大，選房時(shí)要注意，在居室總面積確定時(shí)，把廳設(shè)計(jì)過大而臥室過小，就破壞了內(nèi)部的協(xié)調(diào)性與合理性。由于主臥室已成為人們的重要生活空間，相應(yīng)也要求擴(kuò)大主臥室面積。這種情況下一味追求大廳，很不恰當(dāng)。
四要看光照是否充足
充足的陽光能給予人健康與希望，日出而作日落而息，早已成為規(guī)律的生理時(shí)鐘。當(dāng)客人一進(jìn)入屋內(nèi)便看到燦爛的陽光灑在房舍的每一個(gè)角落，心中頓然興起一種踏實(shí)與平安祥和的感覺。
反之，一戶連大白天都顯得陰森黑暗的房屋會(huì)給人一種不確定性、缺乏安全感的心理訊息，那么購(gòu)買意愿自然會(huì)黯然下降。提醒購(gòu)房者，看樓時(shí)要注意樣板房室內(nèi)日光燈開時(shí)與關(guān)時(shí)的光線對(duì)比。
五要看房間通風(fēng)情況
通風(fēng)及空氣清新令人神清氣爽，反之，有些較低矮的房子被四周高大建筑物圍繞而導(dǎo)致空氣流通不良，細(xì)菌自然容易滋生，直接影響呼吸系統(tǒng)。
而一些封閉式的建筑物采用中央空調(diào)系統(tǒng)，若不定期清潔保養(yǎng)，非但完全喪失其功能，而且藏污納垢，帶著細(xì)菌的空氣不斷循環(huán)而危害健康。房子附近若有工廠等污染源，其所排放的廢氣、異味，易讓人感覺呼吸不舒服，使房子品質(zhì)下降。
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